UNA INCOMPARABILE PROPRIETÀ A FORTE DEI MARMI
AN INCOMPARABLE PROPERTY IN FORTE DEI MARMI
TRAVERSI REAL ESTATE
Società di intermediazione di immobili di prestigio
TRAVERSI REAL ESTATE - 20145 Milano, Via Francesco Ferrucci 8 - Tel. +39 02 34537922 - 98000 Monaco “Monte Carlo Star” , 15 Bld. Louis II - Tel. +377 97771041 - traversirealestate@traversi.info
DESCRIZIONE
Una incomparabile proprietà in vendita nella famosa ed esclusiva località di villeggiatura di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dal centro della città.
La proprietà, composta da un edificio principale e da una dependance, che complessivamente ammontano a circa 650 mq., è circondata da un ampio giardino e da un viale d’ingresso
in cotto d’Impruneta dell’epoca, ed include anche una cabina con concessione demaniale, direttamente prospiciente la spiaggia, altra caratteristica prestigiosissima ed introvabile oggi sul mercato.
Costruita nel 1932 dall’ingegner Pacchiani, proprietario anche di alcune cave di marmo di Carrara, la villa fu concepita come sua residenza personale, con un’attenzione particolare alla qualità
strutturale ed una ricchezza di dettagli architettonici oggi introvabili sul mercato immoboliare di Forte dei Marmi.
Si tratta dunque di un raro esempio della migliore architettura residenziale degli anni Trenta in Toscana.
La location è imbattibile, a 50 metri dal mare, coniuga una privacy e tranquillità assolute insieme alla vicinanza dal centro di Forte dei Marmi.
La villa principale è quadriesposta e consente, sul lato ovest, una splendida vista del mar Tirreno e, sul lato est, un’inaspettata vista delle Alpi Apuane.
Il giardino si sviluppa a sud, sul retro della villa, consentendo privacy e riservatezza, nonchè una felice ed assolata esposizione durante tutta la giornata.
La villa principale è così composta:
Piano rialzato: ingresso principale, due ingressi di servizio, un’ampia cucina (con ingresso di servizio indipendente e accesso alla cantina), un superbo doppio soggiorno
di rappresentanza composto da una sala da pranzo e da un salotto, un bellissimo studio (con il secondo ingresso di servizio indipendente) e un bagno.
Primo piano: quattro stanze da letto ampie e luminose, due bagni e l’accesso alla mansarda.
Mansarda: possibilità di recupero con realizzazione di un secondo piano mansardato che consente un’incredibile vista del litorale toscano.
Seminterrato: ampio spazio con cantina e tinello.
L’edificio è costruito su un vespaio che occupa l’intera superficie della casa e che consente una particolare salubrità degli ambienti, mantenendo la temperatura interna fresca
e piacevole in estate e consentendo un isolamento eccezionale nei mesi invernali.
Boiserie originali degli anni Trenta decorano, al piano rialzato, sia lo studio che il doppio soggiorno.
Nello studio, una prestigiosa libreria in castagno massello perfettamente conservato orna un’intera parete.
Nel soggiorno, troviamo boiserie su misura per le due credenze a tutta parete e per la decorazione degli archi. Tutti i serramenti sono originali e disegnano uno squisito motivo
neoclassico con archi a tutto sesto sulla candida facciata delle villa.
Nella cantina è stata collocata una prestigiosa pannellatura del XIX secolo per creare un ambiente ideale alla conservazione di vini pregiati.
Un utilizzo estensivo e ricercato dei più rari marmi locali è presente in tutta la proprietà.
Il marmo bianco di Carrara, i cui giacimenti sono ormai esauriti, è utilizzato per i dettagli esterni e della facciata, come l’ingresso principale ed il superbo balcone
con colonnine della camera da letto padronale.
La peculiare figura dell’ingegner Pacchiani, insieme proprietario e realizzatore della proprietà, ha consentito una concentrazione straordinaria di dettagli artistici realizzati con materiali di eccezionale valore.
Pregiatissimi marmi paonazzi sono utilizzati per i telai di tutte le porte, ciascuno con venature di colore diverse l’una dall’altra; il marmo rosso di Levanto, originario della costa di
La Spezia e utilizzato sin dai tempi della Roma Antica, è utilizzato per lo squisito camino del doppio soggiorno.
I tre bagni sono tutti rivestiti con pannelli in marmo Calacata di Carrara, materiale di eccezionale pregio e ormai di scarsa reperibilità sul mercato attuale.
La cucina ampia ed abitabile ha un tavolo per otto persone realizzato con un pezzo unico di marmo bianco di Carrara.
Lo scalone che conduce al primo piano, sempre in marmo di Carrara, è uno straordinario esempio di artigianato locale dell’epoca realizzato con pannelli interi stondati.
Forte dei Marmi, oggi una delle più esclusive località balneari italiane, è una città unica che ha saputo preservare un’atmosfera fuori dal tempo, dove turisti italiani ed internazionali trovano
tranquillità, lusso, cultura, cibo squisito, spiagge immense e curatissime e profumati giardini mediterranei.
Ad un passo da meraviglie artistiche ed uniche al mondo e da spiagge famose per la loro bellezza oltre che per la cura con la quale vengono preservate.
DESCRPTION
An incomparable property for sale in the famous and exclusive holiday resorts of Forte dei Marmi, at short walk from the sea and the city center.
The property consists of a main building and an annex, that altogether amount to about 650 m2, and it is surrounded by a large garden and a boulevard.
In Impruneta brick of historical time, and it also includes a state-owned booth, directly overlooking the beach, another prestigious and unavailable feature on the market today.
It was built in 1932 by the architect Pacchiani, who was also owner of some quarries of Carrara marble, the villa was conceived as its personal residence, with particular attention to the structural quality, a wealth of architectural details that cannot be found on the immobility market of Forte dei Marmi today
This is therefore a rare example of the best residential architecture of the 1930s in Tuscany.
Location is unbeatable, at 50 meters from the sea, it combines absolute privacy and tranquility together with the proximity to the center of Forte dei Marmi.
The main villa has a quadruple view and it allows, on the west side, a wonderful view of the Tyrrhenian Sea, and on the east side, an unexpected view of the Alpi Apuane.
The garden is developed south to the back of the villa, allowing privacy, as well as a happy and sunny show throughout the day.
The main villa is composed of:
Raised floor: main entrance, two service entrances, a larger kitchen (with independent entrance and access to the cellar), a superb double stay of representation, that is consisting of a dining room and a living room, a beautiful studio (with an independent entrance and access to the cellar) and a bathroom.
First floor: four spacious and bright bedrooms, two bathrooms and the access to the attic.
Attic: possibility of recovery with the creation of a second floor planks, allowing an unbelievable view of the Tuscan coastline.
Semi-central floor: a large space with cellar and dining room.
The building is built on a lava nest that occupies the entire surface of the house, allowing a particular sobriety of the environments, keeping the fresh internal temperature, that is pleasant in summer and it allows an exceptional isolation in the winter months.
The original wainscoting of the 1930s decorate both the study and the double stay on the mezzanine floor.
In the studio, a prestigious well-preserved chestnut bookcase adorns an entire wall.
In the living room we find some wainscoting for the two sideboards and the decoration of the arches. All the windows are original and design an exquisite neoclassical motif with round arches on the candid facade of the villa.
In the cellar there was a prestigious paneling of the nineteenth century to create an ideal environment for the preservation of fine wines.
Extensive and sophisticated use of the rarest local marbles is present throughout the property.
The Carrara white marble, whose fields are now depleted, is used for exterior and facade details, such as the main entrance and the superb balcony with master bedroom columns.
The peculiar figure of the architect Pacchiani, owner and owner of the property, has allowed an extraordinary concentration of artistic details made of exceptional materials.
Exquisite marble marbles are used for the frames of all doors, each with different colored veins; The red marble of Levanto, originally from the coast La Spezia, that is used since ancient Rome, is used for the delicious fireplace of the double living room.
The three bathrooms are all covered with marble Calacata Carrara marble panels, exceptional quality and nowadays scarce availability on the market.
The spacious and habitable kitchen has a table for eight people made with a unique piece of white marble of Carrara.
The staircase leading to the first floor, always in Carrara marble, is an extraordinary example of local craftsmanship of the era made of full-tiled panels.
Forte dei Marmi is today one of the most exclusive seaside resorts in Italy, is a unique city that has been able to preserve an atmosphere beyond time, where Italian and international tourists find tranquility, luxury, culture, exquisite food, immense beaches and well-groomed and fragrant Mediterranean gardens.
A step from the artistic and unique wonders to the world and beaches famous for their beauty as well as for the care they are preserved.
